2022년 개별공시지가 이의 신청 및 상담 안내(+세종시)

2022년 개별공시지가 이의신청 및 상담안내(+세종시)

지금쯤이면 2022년 개별공시지가 결정 통지문을 우편으로 받아보셨을 것입니다. '부동산 가격공시에 관한 법률 시행령 제21조에 따라 정해진 2022년 1월 1일 기준 개별공시지가에 대해 이의가 있는 경우 이의 신청하는 방법과 상담받을 수 있는 루트를 세종시 중심으로 안내해드리도록 하겠습니다.ㅍ

 

 

 

[참고]
※ 토지 보상 가격은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률의 규정에 따라 감정평가사가 평가하고 시장이 공시한 개별공시지가와는 무관합니다.
※ 상속되지 않은 토지는 상속권자 도는 관리인에게 통지될 수 있습니다.
※ 문의처 : 세종특별자치 시청 토지정보과 지가조사담당(044) 300-5623~5, 팩스(044) 300-5619

 

개별공시지가란?

개별공시지가에 대해 이의신청을 하려면 개별공시지가란 무엇인지부터 알아야 합니다.

 

개별공시지가란 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 국토교통부 장관이 개발, 공급한 토지 가격 비준 표상의 토지특성 차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱해 산정한 후 감정평가사의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 세종특별자치시 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장이 결정, 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다.

개별공시지가 산정방법 = 표준지공시지가 × 토지특성 차이에 따른 가격배율

 

개별공시지가 활용 범위

개별공시지가는 재산세, 취득세, 등록면허세 등 지방세의 과세표준 결정자료로 활용되고 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가로 적용합니다. 기타 개발부담금, 국, 공유재산의 사용료 산정 등에 사용됩니다.

 

개별공시지가 이의신청

◆ 이의신청서 제출방법

[별지+제8호서식]+개별공시지가+이의신청서.hwp

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- 기간 : 2022년 4월 29일 ~ 5월 30일

- 장소 : 세종시 토지정보과 및 읍, 면, 동 민원실

- 방법 : 민원실에 비치된 개별공시지가 이의신청서 작성 후 제출(우편, 방문, 팩스, 인터넷 접수 가능)

 

◆ 인터넷 열람 및 이의신청

http://kras.sejong.go.kr 접속 후 열람/결정지가 선택하면 개별공시지가 열람 및 이의신청이 가능합니다.

부동산정보 통합 열람

 

◆ 제출된 이의신청 처리

토지특성 및 비교표준지의 적정여부 등을 감정평가사의 검증을 통해 재조사하고 부동산 가격공시위원회의 심의를 거쳐 결과를 이의신청인에게 개별 통지합니다.

 

세종시 개별공시지가 상담 안내

◆ 지역별 상담 문의처

   · 동지역(행복도시), 조치원읍, 전의면, 연기면 : 300-5623

   · 금남면, 부강면, 장군면, 연서면 : 300-5624

   · 연동면, 전동면, 소정면 : 300-5625

 

◆ 개별공시지가 감정평가사 상담제 운영

   · 기간 : 2022.5.9~20일(2주간)

   · 일시 : 상담 기간 내 월, 수, 금 / 10시 ~ 17시

   · 대상 : 개별공시지가 산정방법 등 업무 전반에 대해 궁금한 세종시민

   · 상담 : 국토부 장관 지정 세종시 담당 감정평가사가 상담해줌

   · 방법 : 세종시청 토지정보과 방문 및 전화상담

 

 

2022년 개별공시지가 이의 신청 및 상담 안내(+세종시)